日新月异,渤澥桑田
已远不能定义时下的莒县
看起来,她更像一块投资兴业发展空间充裕的热区
正迎来一个爆发巨变的黄金时代
来吧,来莒县
正在建设的莒县沭东新区(局部)
莒县沭东新区规划范围西至沭河,东至屋楼大道,北至进士路,南至会盟路西段和文心东路东段,规划面积约7.83平方公里。规划区背山面水,西望古城,条件优越。
1、公益服务类项目
▲莒县全民健身中心
位于银杏大道与振东大道交汇处,西面沭河,北临店子河,用地面积208亩,建筑面积4.7万平方米,包括体育场、健身中心、游泳馆及室外运动场等。
▲莒县沭东污水处理厂
位于玉皇山路以西,景王路以北,设计规模4万吨/日,一期建设设计规模2万吨/日,概算投资7843万元,计划今年年底建成投入使用。
▲莒县沭东高中一校区
位于在银杏大道以南、屋楼大道以西,用地面积409亩,总建筑面积12.6万平方米,绿地率35%,新建教学楼、实验图书楼、学生公寓楼、餐厅等。
▲莒县沭东高中二校区
位于少昊路以南、振东大道以 西、陶文路以北、玉皇山路以东,用地面积333亩,总建筑面
积10.3万平方米。新建教学楼、综合楼、实验图书楼、学生公寓楼、餐厅、风雨操场等。
▲莒县沭东实验学校
位于莒县沭河东岸,潍河路以
西,进士路以北,振东大道以
东,莒县文心高级中学以北,规划用地面积135亩,总建筑面积5.4万平方米,建设中小学教学楼、公寓楼、餐厅等。
▲店子集镇中心小学
位于马鬐山路以西,春晓路以南,东侧紧邻新建的店子集镇幼儿园,总用地面积50亩,建筑面积1.6万平方米,建设教学楼、实验楼、餐厅等。
▲莒县人民医院新院区
位于振东大道以东,新汽车站以南,规划用地面积167亩,建筑面积24.8万平方米,一期工程规划建设床位1200个,力争今年上半年投入使用。
2、行政办公类项目
▲莒县党校、档案馆、新华书店及金融中心项目
位于银杏大道以南、振东大道以西。党校、档案馆和新华书店等项目总建筑面积16.3万平方米;金融中心总建筑面积5.7万平方米,绿地率36%。
▲莒县为民服务中心
南临银杏大道,西邻日照银行,北靠店子河湿地公园,总用地面积为33亩,建筑面积2.8万平方米,绿地率37.8%。
▲新城大厦项目
位于马鬐山路以西,书院街以北,文心高级中学以东。设计为“三星级绿色建筑”,地上九层,地下一层,建筑面积1.4万平方米。
▲日照银行莒县城东分行
位于银杏大道与振东大道交汇处,用地面积30亩,目前主办公楼已完成。
3、 休闲居住类项目
▲绿城·沭东花园
位于振东大道以西、文心东路以北,用地面积808亩,地上总建筑面积约78.5万平方米。建设高档绿色住区,低层联排和6-11层住宅,将于年内启动建设。
▲莒县杏林苑小区
位于振东大道以东、浮来东路两侧。北区用地面积115亩,建筑面积14万平方米;南区用地面积173亩,建筑面积24万平方米,将于年内启动建设。
▲利华东方城
位于振东大道以东、书院街以北,用地面积244亩,总建筑面积45万平方米,建筑密度23%,绿地率35%,目前,一期工程已完成。
▲莒县红杉养老项目
位于长途汽车站南侧,西侧紧邻莒县人民医院新院区,用地面积98亩,规划建筑面积9.6万平方米,建设安养公寓、护理公寓、体检中心等。
▲龙腾水岸
位于振东大道以东、玉泉街以北,用地面积100亩,总建筑面积8.3万平方米,建筑密度29%,绿地率30%。
4、 生产就业类项目
▲绮丽创谷服装产业园(一期)
位于日照路以北、振东大道以东,一期用地面积192亩,建筑面积12.5万平方米,建筑密度41%,绿地率15%,建设展厅、办公楼、车间、公寓楼等。
▲笔特尔超大屏幕无物理缝隙显示屏系统项目
位于彦和路以南、袁公河街两侧,用地面积180亩,总投资5.5亿元。主要建设内容包括生产车间、仓库、办公楼、研发楼、员工宿舍等。
▲3D打印工业园项目
位于日照路以南、振东大道以东,用地面积966亩,规划分为4个板块,即生产区、研发区、办公服务区、生活配套区。
莒县沭东新区,以水为脉拓展空间,传承特色文化记忆,打造活力城市空间。水+文化+生态+城市=“生态水岸,文化绿城”
莒县沭东新区规划目标
1. 打造新文化旅游目的地
强化沭东新区的莒文化特色,使城市居民与游客皆可感知莒县的文化特色和自然风光,开掘生态文化旅游城市潜能。设置不同主题的活动空间,在不同季节与时间发生不同的活动,促进城市的都市活力与繁荣,创造城市特色。
2. 迎向沭河,打造滨水城市特色
创造水滨生态界面,塑造城市对外特色形象。湖滨开放空间不仅为居民提供休闲空间,也为周边土地开发增值。利用精彩的空间序列把活动由城市引入到自然空间。
3. 塑造水岸多样表情
强化新区各片区不同特色,塑造沭河岸线不同表情。依据自然条件留设不同性质不同尺度的水岸空间。大器而开阔的沭河大水面、热闹活泼的人工湖中水面,以及生态自然的小水道,各具有不同的趣味。
4. 创造完善的开放空间系统
通过建设标志性的街道和公共空间,打造统一、独特的区域特征。建设可达性强、邻里尺度的公园和开放空间网络。把周边山地景观和自然景点,人文历史遗存等都融入整体规划设计。利用生态走廊串联重要城市节点、商业及居住区域。
莒县沭东新区,规划形成“一心、两廊、两轴、多点”的结构。一心:指中心商务区。两廊:指两个滨水走廊,即沭河体育休闲走廊、店子河文化生活走廊。两轴:指两个主要公共设施轴,即商务文化轴、生活服务轴。多点:指规划主要功能触媒,具有标志性的设施点或标志点。规划由7类功能区构成,即:
文化休闲区:由体育公园、滨江公园等公园系统构成以文化及体育活动为主的功能区。
商务文化区:沿振东大道布置,集酒店、商务、总部基地、娱乐为一体的综合商务文化区。
店子河文化生活走廊:依托店子河保留原生林,规划设置特色餐饮街和购物公园等。
温泉度假区:以温泉为主题的休闲、度假地,入驻高端酒店及旅游配套设施。
商业服务区:沿马鬐山路形成社区商业服务设施带。
大朱家村文化遗址区:在店子河东端,依托历史遗址形成大朱家村文化遗址公园。
居住社区:打造不同类型的居住模式,创造连续的社区开敞空间,形成景观丰富的居住社区。
用地规划突出公共设施的布局,公共设施成点轴式布局,且结合主要的景观廊道和道路形成了混合功能的服务设施系统。居住用地成组团式布局,且各组团之间共享服务设施,保证设施利用效益的最大化。
道路系统为“两横三纵”结构:银杏大道、文心东路为两横,振东大道、马鬐山路、屋楼大道为三纵。
景观格局,一心:规划区店子河与沭河口景观核心;两链:沿沭河形成滨水文化体育休闲链、店子河形成文化游憩链;三核:即文化休闲绿核、社区生活绿核、文化遗址绿核;四轴:重要的街景风貌轴线,振东大道风貌轴、店子集商业轴、度假风貌轴、滨水商业轴。
水系网络,以沭河和店子河为骨架,利用规划范围内现有的河道网络和灌溉沟渠为基础,构建贯通的水系网络,以营造景观节点和路径,串联起丰富的城市开放空间,同时起到防洪排涝作用。
绿地系统,规划区范围内现存沭河和店子河两条主要河道和若干农业灌溉渠,结合对生态本底条件的分析,规划区内设计两条主要绿色廊道,分别为沿沭河的南北向滨河文体休闲廊道,以及沿店子河东西向延伸的特色生态走廊。
在规划设计中注重两方面:结构和连接——保持原有河道结构,拓展开放空间,有机衔接;宽度和构成——保证廊道植被宽度,实现开放空间多样化。
采用点、线、面结合的方式,开合适度,形成丰富多样的绿色开放空间:滨水开放空间,景观步行道,商业街区开放空间,公园绿地,以及各公共开放空间节点,共同构造规划区优美连贯的公共开放空间系统。
绿道体系,滨水步行栈道:规划区域内沿沭河和店子河水岸线设置滨水步行栈道,宽2.5—3米,采用石材铺地和木栈道相结合形式,供休闲散步者使用,主要节点设置休闲广场和亲水平台。
自行车专用道:规划于滨河公园和城市开放空间设置自行车专用道,宽3-4米,与步行廊道相结合,依托主要绿化景观空间,结合滨水景观岸线的塑造,串联起各个绿化公园和开放空间,形成兼具自行车健身与观光功能的一体化交通体系。
商业步行空间:重点强调商业街步行空间,结合绿化景观设计,通过地面步行系统和商业区二层连廊的融合,形成丰富多变的步行空间。
沭东新城按照“让森林走近城市,让城市拥抱森林”的绿色发展理念,在开发建设过程中,更加注重城市绿化格局,突出大绿量、高颜值,年内重点建设“沭东绿肺”——沭东森林绿地中轴森林。目面积约700亩,总投资约9500万元。通过全方位、高层次绿化,打造生态型、节能型、低碳环保型的城市森林绿地优质生态系统,极大提高莒县城市绿化覆盖率。
目前已完成A、B、C地块绿化栽植、河道建设及D、E地块地形整理,累计塑造地形550亩,铺设园路4230米,栽植乔木2万余株,灌溉管道2860米,完成投资约6700万元。计划于2018年11月底完工,建成后的“沭东绿肺”将有效改善城市生态宜居环境、提升城市品位,丰富人民群众精神文化生活。同时,可提高城市知名度,加快旧城改造,带动园林产业就业。
近日,莒县人民医院新院区门诊医技楼顺利通过竣工验收并交付使用,医疗设备和便民服务设备均已安装完毕。
莒县人民医院新院区项目是莒县重点民生工程,位于莒县沭东新区,335省道以东、莒县新汽车站以南。规划总占地面积157亩,建筑面积16.7万平方米,规划建设1500张床位,概算总投资约12亿元,其中建设投资约10亿元,设备投资约2亿元。门诊医技楼除电动扶梯外,另设三部与污物、货物区分的垂直客用电梯为就医患者使用,有效避免污物污染,保证医疗卫生。智能服务终端,可实现住院办卡、查询、缴费、取报告单等一站式多功能服务。数据中心机房采用美国进口全新设备,确保各项信息工作高效迅速,并能保证数据安全。影像中心、医学检验中心、供应中心,均按照区域医疗系统规模建设,采购GE3.0T核磁共振和西门子双源128排CT等全新设备,并按标准优化检验、阅片流程,完善了各区域功能。在手术室方面, 共设17个大型手术室和5个门诊手术室,并开展分级手术和日间手术等新项目,在保证手术安全、高效的前提下,满足患者各种手术需求。
莒县人民医院东院区作为沭东建设的一个缩影,一条条道路变身景观大道,绿化层次分明、错落有致,新汽车站、新医院、新校区、海绵公园等陆续布局;城市功能配套不断完善,一个个综合体族群式发展,现代金融机构正在落地铺展;新能源、高科技的莒县高新技术产业园高歌猛进,3-5年之内,将打造一座千亿级ABC产业聚集区,成为高新技术产业集聚的新高地和新旧动能转换的试验示范区。